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制作基礎(chǔ)沙盤(pán)模型

不管是哪種類(lèi)別的沙盤(pán)模型，都是在基礎(chǔ)沙盤(pán)模型上演變的，因此根據(jù)沙盤(pán)模型的類(lèi)別先制作基礎(chǔ)沙盤(pán)模型，例如地形地貌沙盤(pán)模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盤(pán)模先制作出交通道路、地塊等，然后再擺放上建筑物模型；型場(chǎng)景沙盤(pán)模型先制作場(chǎng)景背景，如一個(gè)山或一棵大村或者一條河流等，然后在場(chǎng)景背景上擺放人物、動(dòng)物、建筑物等素材；基礎(chǔ)沙盤(pán)模型制作時(shí)根據(jù)準(zhǔn)備工作階段整理的圖紙資料、工具設(shè)備等進(jìn)行制作。

沙盤(pán)制作方法：堆積地貌

   沙盤(pán)上的地物，如房屋，鐵路，橋梁，樹(shù)木和獨(dú)立地物等，多用相似的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的紙(布條)表示;江河用藍(lán)色紙條或鋸末表示;樹(shù)林用小樹(shù)枝或綠色鋸末表示.地物的大小，應(yīng)與水平比例尺相適應(yīng)，關(guān)系位置要求正確.設(shè)置地物，應(yīng)按水系，居民地，道路，樹(shù)林和獨(dú)立地物的順序進(jìn)行設(shè)置.然后，在相應(yīng)的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等紙牌。

房地產(chǎn)售樓沙盤(pán)模型制作常識(shí)　

生活中有少朋友對(duì)房地產(chǎn)售樓沙盤(pán)模型是知識(shí)并不是很了解，只是聽(tīng)售樓工作員的講解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一樣。

    一、調(diào)大了的樓間距

　　“調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度。因此，沙盤(pán)上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì)給人高綠化率的感覺(jué)”。

　　二、忽略了的不利因素

　　沙盤(pán)是要嚴(yán)格按照實(shí)際圖紙制作的?？捎行┰O(shè)備設(shè)施，就算圖紙上有，他們也會(huì)主動(dòng)忽視。“垃圾房、變電站、高壓電線、地下車(chē)庫(kù)出入口、水泵室等，肯定不能出現(xiàn)在沙盤(pán)上。制作時(shí)一定要規(guī)避這些內(nèi)容”。

　　三、縮短了的配套距離

　　“區(qū)域沙盤(pán)模型有講究，不能離得太遠(yuǎn)，但也不能太近。不按比例調(diào)整圖紙，這樣一眼掃過(guò)，這些區(qū)域就會(huì)有在同一板塊的視覺(jué)差”。

　　四、戶型沙盤(pán)模型

　　有些戶型沙盤(pán)模型差的，就會(huì)縮短走廊長(zhǎng)度，放寬進(jìn)深，特別是一些南北通透的套型，雖然實(shí)際上窗外是北側(cè)房屋的通道，但我們也不能做出來(lái)，還要弄點(diǎn)綠化上去”。

　　五、其不確定的規(guī)劃

　　“還有就是樓盤(pán)還沒(méi)通過(guò)的規(guī)劃，或者一期通過(guò)，二期還沒(méi)有的，我們都會(huì)先做到沙盤(pán)上，盡量顯示好的樓盤(pán)狀態(tài)”。

　　六、注意沙盤(pán)模型的免責(zé)條款

　　沙盤(pán)模型免責(zé)牌一般隱藏在沙盤(pán)角落，“本沙盤(pán)只是示意，僅提供參考，具體以規(guī)劃圖為準(zhǔn)”。