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沙盤制作材料及配景

1、建筑墻面：ABS高分子工程塑料， 

2、玻璃幕墻：“PVC”鍍膜反射玻璃。 

3、花崗石、大理石：UV板（款式多種）    

4、玻璃：亞克力（顏色多種）      

5、草坪：傳真草坪   

6、配景人物：各比例小人物

7、配景汽車：各比例小汽車   

8、綠化：各種喬木、灌木、干花等。      

9、粘合劑：A膠、U膠等

10、欄桿、地磚：電腦雕刻分色、uv印刷

11、色彩：噴漆顏色根據(jù)甲方要求

房地產(chǎn)售樓沙盤模型制作常識(shí)　

生活中有少朋友對(duì)房地產(chǎn)售樓沙盤模型是知識(shí)并不是很了解，只是聽售樓工作員的講解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很強(qiáng)的購(gòu)買欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一樣。

    一、調(diào)大了的樓間距

　　“調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度。因此，沙盤上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì)給人高綠化率的感覺”。

　　二、忽略了的不利因素

　　沙盤是要嚴(yán)格按照實(shí)際圖紙制作的。可有些設(shè)備設(shè)施，就算圖紙上有，他們也會(huì)主動(dòng)忽視?！袄?、變電站、高壓電線、地下車庫(kù)出入口、水泵室等，肯定不能出現(xiàn)在沙盤上。制作時(shí)一定要規(guī)避這些內(nèi)容”。

　　三、縮短了的配套距離

　　“區(qū)域沙盤模型有講究，不能離得太遠(yuǎn)，但也不能太近。不按比例調(diào)整圖紙，這樣一眼掃過，這些區(qū)域就會(huì)有在同一板塊的視覺差”。

　　四、戶型沙盤模型

　　有些戶型沙盤模型差的，就會(huì)縮短走廊長(zhǎng)度，放寬進(jìn)深，特別是一些南北通透的套型，雖然實(shí)際上窗外是北側(cè)房屋的通道，但我們也不能做出來(lái)，還要弄點(diǎn)綠化上去”。

　　五、其不確定的規(guī)劃

　　“還有就是樓盤還沒通過的規(guī)劃，或者一期通過，二期還沒有的，我們都會(huì)先做到沙盤上，盡量顯示好的樓盤狀態(tài)”。

　　六、注意沙盤模型的免責(zé)條款

　　沙盤模型免責(zé)牌一般隱藏在沙盤角落，“本沙盤只是示意，僅提供參考，具體以規(guī)劃圖為準(zhǔn)”。

沙盤模型的材質(zhì)特點(diǎn)

透明：首先要介紹的就是透明材質(zhì)，主要用于表現(xiàn)建筑門窗和水泊，主要有透明膠片、有機(jī)玻璃板等，質(zhì)地分為透光、有色和磨砂等多種，透明材質(zhì)須安裝平整，稍有彎曲則會(huì)產(chǎn)生明顯的凹凸。沙盤模型 由于具有良好的實(shí)用性，被廣泛應(yīng)用于是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，用來(lái)展示規(guī)劃的藍(lán)圖。

光滑：我只要看一眼就知道，沙盤模型一般都是建筑實(shí)體的縮小版，外表光滑才能表現(xiàn)它的精致，光滑的沙盤模型材料非常豐富，具體還分為高光材質(zhì)和亞光材質(zhì)。高光材質(zhì)主要用于沙盤模型建筑裝飾邊框和局部點(diǎn)綴，亞光材質(zhì)用于建筑模型表面，光滑的材料始終是干凈、整潔的象征。